Что нужно знать о программе реновации в Москве
Что нужно знать о программе реновации в Москве
Зачем нужна программа реновации?
В Москве на сегодняшний день есть немало пятиэтажных жилых домов, которые были построены с 1957 по 1975 годы. Также есть и те дома, что возводились ещё раньше. Кроме того, до сих пор сохраняются и дома двух- и четырёхэтажной постройки, которые по своим техническим характеристикам приравнены к пятиэтажкам. Большая часть таких зданий была рассчитана на эксплуатацию в течение 25-50 лет. Данные сроки либо уже истекли, либо заканчиваются в ближайшее время. Программа реновации разработана, для того чтобы не допустить превращения устаревших домов в аварийное жильё.
Когда начнётся программа?
Для того чтобы программа начала действовать, требуется выполнить целый ряд условий:
· Узнать мнение людей, проживающих в домах, планируемых под снос, о том, хотят ли они участвовать в программе;
· Подобрать удобные строительные площадки для постройки стартовых домов;
· Выделить средства из бюджета;
· Определить, какие инвестиции и каким образом привлекать.
Список домов, которые могут войти в программу реновации по результатам голосования их жителей, был составлен экспертами и специалистами Правительства Москвы. Они опирались на следующие данные:
Когда говорят о программе реновации, многим кажется, что речь идёт обо всех пятиэтажках города. Но это не так. В программу будут включены только те строения, которые отвечают 2 условиям:
• Дом должен находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
• Больше 2/3 собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.
Это значит, что в программу реновации не войдут добротные и комфортные пятиэтажки, которые соответствуют нормам технических требований к домам. Если в таких домах и есть какие-то небольшие недочёты, они будут устраняться и решаться в рамках программы капитального ремонта. Кроме того, в программу не попадут дома, где большинство собственников будут (по данным голосования) против включения в программу.
Узнать наличие конкретного дома в перечне домов для голосования жителей можно и по телефону единой справочной службы столицы: 8 (495) 777-77-77.
Как будет учтено моё мнение как жителя дома?
Чтобы тот или иной дом попал в программу реновации, жители должны будут проголосовать соответствующим образом. Сделать это можно будет в период с 15 мая по 15 июня 2017 года. Уведомления о начале голосования будут расклеены на досках объявлений у каждого подъезда, направлены на электронную почту жителей домов, а также разосланы при помощи СМС. Кроме того, получить всю необходимую информацию о предстоящем голосовании можно на сайте mos.ru и в системе «Активный гражданин», в окружных и районных газетах и прочих средствах массовой информации.
Принять участие в голосовании смогут:
• Собственники квартир в домах, включённых в перечень, в т. ч. и все собственники долей;
· Наниматели жилой площади по договору социального найма.
Как и где проголосовать за судьбу моего дома?
Голосование будет проводиться 2 способами:
• Дистанционно в системе «Активный гражданин» (ag.mos.ru);
• В любом центре государственных услуг «Мои документы», причём независимо от места жительства.
• На общем собрании собственников жилья.
Для регистрации в системе «Активный гражданин» надо скачать на смартфон или планшет мобильное приложение, которое совершенно бесплатно есть и в Google Play, и в App Store, и в Windows Store, либо заполнить предложенную форму на интернет-сайте ag.mos.ru. Если возникли сложности, можно обратиться к сотрудникам любого центра госуслуг «Мои документы», которые помогут пройти регистрацию на портале.
Чтобы исключить дом из перечня и не участвовать в голосовании, жители могут провести общее собрание, где будет принято решение об отказе от участия в программе.
Если дома нет в списке для голосования, можно ли его туда включить?
Если голосование осуществляется в центрах «Мои документы», следует предоставить:
• Собственникам квартир – паспорт, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• Нанимателям по договору соцнайма – паспорт, договор соцнайма
Стоит внимательно отнестись к требованиям по предоставлению данных документов, т. к. это поможет исключить участие в голосовании третьих лиц, а также обеспечит корректность состава участников голосования.
Можно будет проголосовать и по паспорту в центрах госуслуг. Но в этом случае стоит понимать, что специалисты «Моих документов» обязаны провести определенную проверку с целью установить, может ли тот или иной человек участвовать в таком голосовании. Только после этого можно будет учитывать голос.
Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, где до этого находились жильцы сносимых домов. Стоит учитывать и то, что в большей части случаев квартиры будут предоставляться максимально близко к месту прежнего проживания.
При желании можно переехать и в другой район, если там будут свободные квартиры, предусмотренные в рамках программы. Для этого достаточно будет оформить письменную просьбу. Но тут стоит учитывать, что приоритет на получение новых квартир в том или ином районе будет у жителей, которые хотят сохранить своё привычное место проживания.
Как должно проходить общее собрание собственников?
Первый из них – подведение итогов по отдельным квартирам. Если у жилплощади один собственник или наниматель, его голос будет решающим. Если собственников или нанимателей больше, каждый может высказать своё мнение, а итог голосования по квартире определится простым большинством голосов. Если количество голосов равно, это будет расцениваться как ситуация, когда жители не высказали своего мнения, и голосование по данной квартире не будет учитываться. Если жители какой-либо квартиры не приняли участие в голосовании (т. н. «молчуны»), это будет по умолчанию расцениваться как их согласие.
Второй этап – подведение итогов голосования по дому в целом. Дом будет включён в программу только в том случае, если за участие в ней выскажутся 2/3 жильцов, исключая жителей квартир, где мнение разделилось пополам.
При этом приоритетным будет считаться решение общего собрания собственников жилья, если таковое имеется.
Как и где работают информцентры по программе реновации?
Информацию о программе реновации москвичи могут получить не только на официальном сайте мэра столицы, центрах госуслуг «Мои документы» и на портале «Активный гражданин», но еще и в специально созданных информцентрах. Они расположены в управах районов и префектур административных округов. Время работы их:
• Понедельник – пятница: с 10.00 до 20.00 (обед: с 14.00 до 15.00)
• Суббота: с 10.00 до 14.00
Также действует и телефон единой справочной службы Москвы:
8(495)777-77-77.
Comments are Closed